Local d’activité et entrepôt 114 m² à vendre à Charvieu-Chavagneux

Sur la commune de Charvieu-Chavagneux (38230), découvrez ces dépôts industriels modernes à la vente, idéalement situés au coeur d'un secteur dynamique et recherché de l'Est lyonnais. Parfaitement adaptés aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques, ou encore à un collectionneur de voitures, ces locaux d'activités offrent un cadre fonctionnel, performant et immédiatement disponible. Implanté dans un environnement calme et structuré, le site bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 10 minutes de l'A432, 15 minutes de l'A43 et de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, et à environ 25 minutes du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. L'accessibilité est optimale, tant pour les véhicules légers que pour les poids lourds. Le bâtiment, récemment achevé en septembre 2025, séduit par son architecture contemporaine avec bardage métallique bi-coloré et ses prestations de qualité. Construit sur une ossature métallique avec toiture bac acier isolée et bardage double peau, il répond aux exigences actuelles en matière de performance et de durabilité (RT 2012). Il apporte une réelle touche de modernité à la zone. Trois lots sont encore disponibles, avec des surfaces comprises entre 114 m² et 117 m² environ. Deux lots sont accolés et peuvent n'en former qu'un seul grand dépôt de 228 m². Chaque cellule dispose d'un accès indépendant, d'une porte sectionnelle de plain-pied (environ 4 x 4 m), d'une hauteur libre d'environ 6 mètres, ainsi que des fluides en attente permettant une grande modularité d'aménagement selon votre activité. Possibilité de doubler les surfaces via la création de mezzanines. Le site est entièrement clos et sécurisé avec un portail motorisé, avec aire de manoeuvre et de retournement pour poids lourds. Chaque lot bénéficie également de places de stationnement privatives et d'un accès direct à une zone de déchargement, facilitant les flux logistiques au quotidien. Ces dépôts représentent une opportunité rare pour les entreprises à la recherche de locaux flexibles, modernes et immédiatement exploitables dans une zone à fort potentiel de développement. Prix : 198 000 euros HT net vendeur avec des frais de notaire diminués. Caractéristiques principales : • Bâtiment neuf, achevé en fin 2025 et conforme RT 2012 • Architecture moderne et qualitative • Surfaces disponibles : environ 114 à 117 m² ou 228 m² • 198 000 euros HT net vendeur • Hauteur libre : environ 6 m • Porte sectionnelle plain-pied (4 x 4 m) • Ossature métallique, bardage double peau • Site clos avec aire de manoeuvre PL • Stationnement privatif inclus • Accès rapide aux grands axes (A432, A43, aéroport) • Locaux modulables et personnalisables Une solution idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.