Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Marly-le-Roi

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€6,229

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

Marly-le-Roi

Description

Rare en Île‑de‑France : 2 pièces de 48 m² en rez‑de‑jardin avec 60 m² d'extérieur privatif (terrasse + jardin exotique), cave et parking sécurisé. Un bien lumineux, calme et atypique, à 30 min de Paris. 🌿 Les atouts • Grande pièce de vie esprit loft, volumes ouverts. • Baies vitrées plein Sud‑Est, aucune vis‑à‑vis, lumière toute la journée. • Accès direct au jardin depuis le séjour et la chambre. • Fibre haut débit, idéal télétravail. • Cave sèche aménagée (3,7 m²) + parking extérieur sécurisé. • Résidence calme avec digicode, gardien, sécurité nocturne. 🌴 Extérieur exceptionnel • Terrasse 18 m² + jardin privatif 42 m². • Ambiance exotique : palmiers, bananiers, bambous. • Parfait pour recevoir, jardiner ou travailler dehors. • Espace très rare en Île‑de‑France. 📍 Emplacement • Quartier résidentiel recherché, esprit village. • Commerces, santé, salle de sport, écoles à 5 min à pied. • Résidence dégagée sur Seine, La Défense, Mont Valérien, Tour Eiffel. • Transports : Transilien L (La Défense / St‑Lazare), RER A, bus, accès A13/A14/A86. 🧾 Copropriété & charges • Charges : 225 €/mois (eau chaude, gardien, espaces verts, maître chien la nuit). • Copropriété saine, aucun gros travaux prévus. • Consommation électrique : env. 950 kWh/an (~32 €/mois). 👤 Idéal pour Actifs, télétravailleurs, jeunes couples, seniors, amoureux des extérieurs et des biens atypiques. Visite sur rendez‑vous. Vente directe entre particuliers. Agences s'abstenir.

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