Vente Longère Saint-Vivien-de-Médoc (33) 6 pièces 230 m²
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Maison 6 pièces 230 m² à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc
Prix de vente
€334,000
Prix au m²
€1,452
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
6
Surface
230 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Saint-Vivien-de-Médoc
Description
iad France - Stéphanie Jaques vous propose: EXCLUSIVITÉ - VIAGER LIBRE (2 têtes : homme 91 ans, femme 80 ans)
Valeur vénale : 575 000 € HAI
Bouquet : 334 000 € HAI - Rente : 2 000 €/mois
Taxe foncière : 1 800 €
À Saint-Vivien-de-Médoc ( 33), entre estuaire, océan et vignobles, à seulement 15 min des plages de Soulac, du Gurp et de Montalivet, découvrez cette propriété rare située au cOEur d'un environnement naturel privilégié.
Implanté sur un parc arboré d'environ 6 000 m² sans vis-à-vis, l'ensemble de 230M2 se compose de deux longères indépendantes pouvant être réunies et d'une maison de type T2 idéal pour projet familial, gîtes ou activité touristique.
• Maison principale - 114 m² : longère en pierre pleine de charme, 2 chambres, salon avec cheminée, cuisine séparée, grande salle de bains.
• Seconde longère - 81 m² : 2 chambres, salon, cuisine, salle de bains, idéale pour recevoir ou louer.
• maison de type T2 - 35 m² : indépendant avec terrasse, parfait pour revenu locatif.
Le parc paysager accueille également piscine, garage et dépendances, dans une atmosphère calme et verdoyante.
Les plus : pompe à chaleur, double vitrage, insert, fibre, potentiel touristique important.
Un lieu rare entre nature, patrimoine et océan, idéal pour allier qualité de vie et projet locatif saisonnier ou à l'année.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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