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Commerce 320 m² à vendre à Roquebrune-sur-Argens

Cession Pme il y a 2 mois

Prix de vente

€5,118

Prix au m²

€16

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Droit au bail

Surface

320 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Roquebrune-sur-Argens

Description

Déployez votre prochaine enseigne sur cet emplacement de 320 m² en parfait état technique. Indicateurs clés pour votre Business Plan : • Flux véhicules ininterrompu : visibilité façade immédiate. • Configuration : surface de vente optimisée, cuisine équipée, extraction conforme. • Historique : CA précédent supérieur à 500 000 €. • Agilité : aucun contrat de travail ni crédit bail à reprendre. • Stationnement : parking gros porteur intégré. Conditions financières : • Loyer annuel : 61 410 € HT. • Charges : 2 500 € / mois. • Usage terrasse : 46 111 € / an. • Bail 3/6/9 en cours, destination tous commerces et restauration. Dossier complet après échange. Étude de solvabilité requise avant visite. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 000 € HT + 3 216 € TVA, soit 271 216 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 251 920 € HT + 0 € TVA, soit 251 920 € TTC Honoraires d'agence : 16 080 € HT + 3 216 € TVA, soit 19 296 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur , : , - EI - 914 136 973

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