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Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Réallon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€120,000

Prix au m²

€3,077

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Réallon

Description

iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Duplex T2 - 8 couchages - Dernier étage - Vue panoramique plein sud - Réallon Envie d'un vrai pied-à-terre montagne avec vue carte postale ? Découvrez sans tarder une véritable pépite en duplex T2+ situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, sur la station de Réallon. Exposition plein sud Vue panoramique exceptionnelle Jusqu'à 8 couchages Environ 40 m² (39.15m² loi carrez et 41.99m² surface au sol) parfaitement optimisés : • une vraie chambre • un coin cabine avec lits superposés • un coin nuit supplémentaire • pièce de vie lumineuse ouverte sur balcon • salle de bain + WC indépendant. Le duplex offre un vrai volume et une atmosphère chaleureuse, idéale pour des séjours en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir DPE D (bon équilibre confort / performance) Installation électrique SANS anomalie Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. Situé dans un environnement naturel privilégié, aux portes du Parc national des Écrins et à quelques minutes du Lac de Serre-Ponçon : une destination montagne 4 saisons. Bien rare sur la station — visites rapidement possibles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).