Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Melun

Iad france - mounire mourhzi vous propose : investissement locatif - duplex t3 vendu loué - melun idéal investisseur, ce duplex t3 vendu loué, situé au 3e et dernier étage d'une résidence des années 70, constitue une opportunité patrimoniale sécurisée avec des locataires en place depuis 2010. D'une superficie d'environ 50 m², le bien se compose de : une cuisine indépendante un séjour lumineux avec accès balcon deux chambres à l'étage une douche un wc séparé annexes : une cave en sous-sol un local poussettes commun le logement est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au sol. Le dernier étage apporte calme et luminosité. L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, dans un secteur pratique et bien desservi de melun. Placement locatif avec revenus immédiats. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Avis de valeur offert, sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mounire mourhzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun cedex sous le numéro 928329937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.