Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Limeil-Brévannes

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€289,000

Prix au m²

€3,400

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Limeil-Brévannes

Description

Vends appartement duplex rare et lumineux (85 m²), idéalement conçu pour le confort d'une famille, au sein de la résidence Le Pastel — immeuble moderne, sécurisé, construit en 2015. Les atouts extérieurs (54 m² au total) — double exposition, plein air garanti : Une terrasse principale de 35 m² exposée plein Sud, directement accessible depuis le séjour — parfaite pour vos déjeuners en famille ou vos soirées en extérieur. Un balcon de 19 m² exposé Nord, idéal pour profiter de la fraîcheur en été. L'agencement intérieur — duplex bien pensé, aucun travaux à prévoir : Niveau bas : Une belle entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (33 m²) donnant directement sur la terrasse Sud, une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC séparé. Niveau haut : Deux chambres supplémentaires (11 et 10 m²), une seconde salle de bains et un dégagement. Un emplacement stratégique — tout à pied : Transports : Téléphérique à 5 min à pied (rejoint le métro ligne 8 "Pointe du Lac" en 2 stations). Bus à 3 min à pied vers les gares RER de Boissy-Saint-Léger et Villeneuve-Saint-Georges. Famille : Deux écoles situées à seulement 5 min à pied. Services : À proximité immédiate de l'hôpital Émile-Roux. Les compléments qui font la différence : DPE classé B (105 kWh/m²/an) — chauffage et eau chaude géothermiques collectifs : des factures d'énergie parmi les plus basses du marché. Parking : Place en sous-sol spacieuse (format PMR) incluse. Charges : 320 €/mois incluant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur et fonds de travaux loi ALUR. Copropriété saine : Aucun travaux voté, syndic professionnel (Foncia). Vente en direct : 0 € de frais d'agence.

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Notre avis

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Sécurité

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