Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Nice

NICE CAUCADE -- Bel appartement de 68m2 avec une grande terrasse d'angle, aperçu mer et garage fermé Age : Homme de 64 ans Bouquet : 191080 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 191080 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : NICE CAUCADE Situé dans une résidence nichée dans les hauteurs de Caucade, quartier recherché de Nice, cet appartement de 68 m2 composé de 3 pièces vous séduira par son aménagement et son environnement. Il est vendu avec un garage fermé et une cave. Agencement intérieur :? - Un séjour spacieux et confortable avec accès terrasse - 2 chambres dont une très intimiste, sans vis-à-vis et accès terrasse - Une grande cuisine avec accès terrasse - Une salle de bains - Un WC indépendant Avantages :? - Emplacement calme et recherché - Garage fermé - Belle vue sans vis-à-vis VISITEZ SANS TARDER ! Analyse financière : Situé dans une résidence nichée dans les hauteurs du quartier Caucade, quartier recherché de Nice, cet appartement de 68 m2 composé de 3 pièces vous séduira par son aménagement et son environnement. Il est vendu avec un garage fermé et une cave. Investissement sécurisé - Vente en nue-propriété (réserve d'usufruit)? -- Prix décoté dès l'achat = 2 410 EUR/m² au lieu de 5 000 EUR/m²? -- Economies : l'usufruitier assume une grande partie des charges (copropriété, taxe foncière, entretien) hormis les gros travaux (article 605 Code civil) Avantages :? -- Sécurité patrimoniale sans aléa de gestion? -- Emplacement qualitatif sur la Côte d'Azur? -- Valorisation automatique au terme de l'usufruit = placement à terme, stable et prévisible