Résidence 4 pièces 61 m² à vendre à Orly

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en NUE-PROPRIÉTÉ. Pte. Gentilly 14 km - ADP Orly - M14/18 - T7/9 - RER/C & A86/6. Constituez-vous un patrimoine à prix réduit, sans contraintes de gestion ni fiscalité, le tout à prix fixe. Grâce à l'achat en nue-propriété, devenez propriétaire à Orly-Centre dès aujourd'hui, tout en bénéficiant d'une valorisation certaine à terme. Votre placement dans la pierre sera sécurisé notamment grâce à sa situation géographique : - Quartier résidentiel, toutes commodités à pied (commerces, enseignements, loisirs,...). Offre de transports notable : - Adp-Orly, Tram 7/9, RER C, métro ligne 14/18 (gare multimodale d'Orly), bus/Noctilien,... Dynamisme économique - Pôle économique d'Orly (1er pôle d'IDF-sud), dont des secteurs à forte valeur ajoutée : aérien, agroalimentaire (Rungis), logistique, services,... ainsi que la présence d'entreprises et services locaux. Age : Femme de 65 ans / Homme de 61 ans Bouquet : 140400 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 140400 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en NUE-PROPRIÉTÉ avec RÉSERVE D'USUFRUIT reposant sur "1 tête". Pte. Gentilly 14 km - ADP Orly - M14/18 - T7/9 - RER/C & A86/6. Constituez-vous un patrimoine à prix réduit, sans contraintes de gestion ni fiscalité, le tout à prix fixe. Grâce à l'achat en nue-propriété, devenez propriétaire à Orly-Centre dès aujourd'hui, tout en bénéficiant d'une valorisation certaine à terme. Votre placement dans la pierre sera sécurisé notamment grâce à sa situation géographique : - Quartier résidentiel, toutes commodités à pied (commerces, enseignements, loisirs,...). Offre de transports notable : - Adp-Orly, Tram 7/9, RER C, métro ligne 14/18 (gare multimodale d'Orly), bus/Noctilien,... Dynamisme économique - Pôle économique d'Orly (1er pôle d'IDF-sud), dont des secteurs à forte valeur ajoutée : aérien, agroalimentaire (Rungis), logistique, services,... ainsi que la présence d'entreprises et services locaux. Le Groupe Renée Costes vous propose cette ravissante maison indépendante en pierre (1921) de 61 m² habitable sur deux niveaux, dont des combles aménagés. Très lumineuse et en excellent état général, elle offre sur une surface de 60 m² habitable, une entrée, un séjour cosy, une cuisine équipée et aménagée avec point repas, une salle d'eau/WC, ainsi qu'une courette desservant une buanderie/chaufferie. Au 1er étage, retrouvez une pièce palière distribuant une vaste chambre/placards, desservant au second niveau, des combles aménagés (pièce polyvalente à usage de bureau, chambre d'amis,...). Le tout repose sur une parcelle de 90 m² pleine de charme avec abris de jardin et point détente. Investissement immobilier alliant accessibilité, qualité de vie et fort potentiel économique. Idéal pour les personnes mobiles ou les professionnels en quête d'un emplacement stratégique, notamment en vue de futurs revenus locatifs. Analyse financière : Maison en pierre (1921), indépendante de 61 m² (R+1 avec combles) comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, chambre, pièce palière et bureau. Charmante cour de 90 m² avec buanderie, abri de jardin et espace détente. En partant d'une valeur de 240.000 EUR, bénéficiez d'une décote immédiate d'usufruit de 99.600 EUR (soit -42 %) et devenez nue-propriétaire de ce bien via un paiement unique de 140.400 EUR FAI. -> Usufruit reposant sur une dame seule. -> Aucune rente à verser et aucun aléa : prix fixe et connu dès le départ. -> Aucune gestion durant le contrat : taxe foncière entièrement à la charge de l'occupante. -> Travaux d'entretien courant à la charge de l'occupante. (hormis d'éventuels gros travaux, selon l'art. 606 du Code civil). -> Frais de mutation réduits. N'attendez plus pour nous contacter afin de faire le point sur votre projet.