Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Bordeaux

Économisez plus de 60 % du prix de la maison et investissez sans risques, sans aléa financier (pas de taxe foncière, pas de gestion, pas de travaux à prévoir) Age : Femme de 66 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 227780 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 227780 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : BÈGLES - BORDEAUX MÉTROPOLE Belle maison atypique pleine de charme avec les pièces principales donnant sur un grand jardin de 200 m² orienté plein sud sans vis à vis. Maison d'une surface totale de 222 m² (144 m² en surface habitable loi Carrez) dont un studio indépendant de 22 m² (loué actuellement 460EUR/mois charges comprises) et un garage de 21 m². Très bien isolée, DPE classé C Il s'agit en fait de 2 maisons qui ont été rassemblées : - un séjour/salle à manger/cuisine ouverte de 30 m² - un salon télé - une mezzanine de 28 m² (chambre, bureau, salle de jeux) - une chambre parentale au rdc avec salle de bain et WC - une deuxième chambre au rdc avec salle d'eau - 2 dressings et une buanderie - une chambre à l'étage - un studio indépendant de 22 m² - un garage de 21 m² Chauffage gaz de ville Écoles, commerces, parc à proximité, supermarché à 3 min Tramway C à 10 min à pied (gare de Bègles) et bus au bout de la rue Analyse financière : BÈGLES - BORDEAUX MÉTROPOLE * A 2 km des boulevards de Bordeaux * A 2 km de la rocade bordelaise * A 1 km du supermarché Bénéficiez d'un abattement pour occupation à vie de 60,8 % !! Pour devenir propriétaire de cette maison située dans un quartier prisé, vous ne payez que 39,2 % du prix actuel de la maison. Vous avez la possibilité de financer cette acquisition de 2 manières : 1 - Un versement unique et immédiat de 227 780 EUR FAI vous exonérant ainsi d'aléas financiers 2 - Le recours à un emprunt bancaire pour étaler le financement sur l'horizon d'investissement. Par exemple, avec un apport de 50 000 EUR, la mensualité serait de 942 EUR sur 25 ans. Vous avez du capital à placer SANS RISQUES, SANS ALÉA FINANCIER et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme... Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l'occupation.