Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Blainville-sur-Orne

À saisir, dans la commune de Blainville sur orne - Entre Caen et Ouistreham. Age : Femme de 67 ans Bouquet : 136640 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 136640 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Maison lumineuse de 1999 entre Caen & Ouistreham (14) - Parcelle arborée de 665 m² ? À 10 min de Caen et 15 min des plages, découvrez cette maison familiale de 1999, alliant fonctionnalité et convivialité sur un terrain clos et arboré de 665 m². Idéale pour ceux qui cherchent espace, calme et proximité des commodités ! ? DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée : o Entrée spacieuse o Cuisine fonctionnelle o Salon-salle à manger de 29 m² o Véranda (lumière et vue sur le jardin) o Salle d'eau o 2 chambres o Un dressing Étage : o 1 chambres o Bureau indépendant o Pièce de loisirs (8 m²) - à aménager selon vos envies (cinéma, ch,...) Extérieur : o Terrain clos de 665 m² (arbres, espaces verts) o Garage + place(s) parking ? SITUATION PRIVILÉGIÉE : o À 10 min de Caen (accès rapide au CHU, universités, zones commerciales) o 15 min d'Ouistreham (plages, port, commerces) o Proche écoles & transports o Quartier résidentiel et calme Analyse financière : ? VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ OCCUPÉE - INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ? À saisir, dans la commune de Blainville sur orne - Entre Caen et Ouistreham. Nous vous proposons cette opportunité d'investissement immobilier en nue-propriété avec occupation. Une solution patrimoniale avantageuse pour acquérir un bien à prix réduit tout en préparant votre avenir. ? CONDITIONS FINANCIÈRES : o Prix de la nue-propriété : 136 640 EUR Honoraires inclus. o Occupant en place (occupation jusqu'au décès) o Pleine propriété acquise automatiquement à la fin de l'occupation o Droits de mutation réduits (calculés uniquement sur la valeur nue) Une occasion rare d'acquérir à prix réduit un patrimoine de qualité dans un secteur très prisé.