Description
Investissement idéal entre URMATT et MUTZIG
Age : Homme de 70 ans / Femme de 67 ans
Bouquet : 100178 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 100178 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
STILL (environ 1 800 habitants) est une commune de la Collectivité Européenne d'Alsace, située dans la région de Molsheim-Mutzig.
UNE DESTINATION INCONTOURNABLE EN ALSACE
Découvrez une charmante maison d'environ 130 m² habitables, composée de 7 pièces :
Au rez-de-chaussée (RDC) :
Une entrée mène à une salle à manger équipée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine avec une baie vitrée donnant sur une première terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un grand salon, lui aussi équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une immense salle de bain avec WC.
Au premier étage :
Quatre chambres, un bureau et un accès au grenier complètent cet espace.
Extérieurs et dépendances :
La maison dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une dépendance de stockage avec accès à un toit-terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage, d'un atelier et d'une cave.
Analyse financière :
STILL (environ 1.800 habitants) est une commune de la Collectivité Européenne d'Alsace située dans la région de Molsheim-Mutzig :
UNE DESTINATION INCONTOURNABLE EN ALSACE !
Still dont deux tiers de la commune est couvert par de grands espaces naturels qui offre aux visiteurs un havre de tranquillité !
Strasbourg à 30mn, l'aéroport de Strasbourg-Entzheim à 20kms, Obernai à 20mn, Molsheim à 7kms et à proximité de la Route des Vins d'Alsace
Nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation.
Investissez dans une belle maison de 130 m2 habitables, au calme en second niveau de rue, avec de beaux volumes, 4 chambres, 2 terrasses, garage fermé, dépendances aménageables, et cave.
En partant d'une valeur occupée 226 629EUR, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 100 178EUR FAI en un versement comptant chez le notaire. Soit 126 451 EUR de plus value immédiate !
En cas de libération anticipée une mensualité de 198 EUR réindexée, sera mise en place offrant l'avantage pour l'acquéreur de disposer du bien.
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...
