Description
Opportunité rare à saisir - Investissement immobilier à -50 % près de Joigny (89)
Age : Homme de 69 ans / Femme de 69 ans
Bouquet : 33075 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 33075 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
PROCHE CANAL DE BOURGOGNE, A DEUX PAS DU CENTRE VILLE
Brienon sur Armançon , jolie ville de l'Yonne dotée d'un riche patrimoine architecturale,
Cadre de vie très agréable au bord du canal de Bourgogne
Toutes les commodités à proximité (commerces, écoles et collège, médecins et pôle santé....)
- 10 minutes de la gare de Migennes,
- 1h30 de Paris Bercy
- 20 km de Joigny et de l'accès A6
Proche du centre ville, cette maison de 50m2 offre un beau potentiel avec son terrain de 874 m2
Vaste espace à vivre, cuisine séparée, WC et salle d'eau, chambre à coucher, balcon filant
Au sous sol, cuisine d'été et atelier.
A l'extérieur, garage et abri de jardin.
Analyse financière :
Brienon-sur-Armançon - Cadre de vie privilégié au bord du canal de Bourgogne
À deux pas du centre-ville, découvrez une charmante commune de l'Yonne au riche patrimoine, offrant un environnement paisible et toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pôle santé...
? Accès rapide :
o 10 min de la gare de Migennes
o 1h30 de Paris Bercy
o 20 km de Joigny et accès A6
€ Maison avec fort potentiel
Située à proximité immédiate du centre, cette maison de 50 m² sur un terrain de 900 m² représente une belle opportunité de valorisation à terme.
? Un investissement intelligent et sécurisé
? Valeur du bien : 65 625 EUR
? Prix d'acquisition : 33 075 EUR (honoraires inclus)
? 50 % de décote immédiate
? Aucune rente à verser
? Paiement unique
? Frais de notaire réduits (4 100 EUR au lieu de 7 400 EUR)
? Valorisation automatique à la récupération de la pleine propriété
? Pourquoi c'est un placement malin ?
o Un prix d'entrée imbattable
o Un secteur à fort potentiel locatif
o Zéro gestion, zéro contrainte pendant la durée d'occupation
o Une plus-value patrimoniale quasi mécanique
? Un actif rare pour investir sereinement et préparer l'avenir
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