Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Bastia

Un placement patrimonial sécurisé à Bastia : achetez aujourd'hui avec une forte décote, profitez demain d'un actif de valeur, sans contraintes ni fiscalité lourde !! Age : Femme de 70 ans Bouquet : 125775 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 125775 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Un cadre de vie privilégié sur BASTIA. Situé au sein d'une résidence calme, cet appartement T3 offre un environnement de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et situation stratégique. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon agréable, parfait pour profiter du calme environnant et d'une vue dégagée sur les montagnes.(les grillages sont amovibles , c'est pour les chats) La cuisine indépendante, pratique , est complétée par un cellier, apportant un véritable confort au quotidien avec sa petite vue mer. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d'un dressing indépendant, particulièrement apprécié pour le rangement. Une localisation idéale : À proximité immédiate de tous les commerces Hôpital, crèche, collège et lycée accessibles rapidement Arrêt de bus à deux pas Bastia centre à 10 minutes Plages à 10 minutes Saint-Florent à seulement 20 minutes Les + qui font la différence ? Résidence calme ? Parking privé ? Cave ? Multiples balcons ? Vue montagnes & petite vue mer ? Quartier pratique et recherché Analyse financière : Achetez 225 000 EUR pour 125 775 EUR à Bastia. Zéro gestion. Zéro impôt. Près de 100 000 EUR de valeur créée dès l'achat. Décote immédiate : 99 225 EUR (? 44 %) ? Vous achetez nettement sous le marché, sans aucun aléa locatif. Loyers non perçus déjà intégrés dans la décote Aucune rente Taxe foncière payée par l'usufruitière Charges maîtrisées : 1 000 EUR / an À l'extinction de l'usufruit : Pleine propriété automatique Revente, location ou usage personnel !! Plus-value mécanique proche de 100 000 EUR, hors hausse du marché