Vente Maison de ville Pégomas (06) 4 pièces 110 m²
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Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Pégomas
Prix de vente
€286,842
Prix au m²
€2,390
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
120 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Pégomas
Description
Investissez dans une belle maison individuelle située à Pégomas
Age : Femme de 70 ans
Bouquet : 286842 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 286842 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
? L'opportunité
Investissez dans une belle maison individuelle située à Pégomas, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Mougins, Grasse et Cannes.
Grâce au démembrement de propriété, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition réduit de près de 45 % tout en investissant dans la pierre patrimoniale, sans aucune gestion locative ni fiscalité sur les loyers.
? Les caractéristiques du bien
Maison individuelle de 120 m² environ
Terrain plat de 500 m², clos et arboré
Garage fermé de 130 m²+ stationnements extérieurs
Pièces lumineuses et bien agencées
Environnement calme et résidentiel, proche des commodités et des axes principaux
Analyse financière :
? Atouts de l'investissement
Décote immédiate de 239 474 EUR sur la valeur vénale
Aucune charge, entretien ou impôt liés à l'usage pendant la période d'occupation
Valorisation patrimoniale à la libération du bien
Localisation recherchée sur le bassin cannois, alliant calme et accessibilité
? Pourquoi investir en nue-propriété ?
L'achat en nue-propriété est un placement à long terme sécurisé et fiscalement avantageux.
Vous devenez propriétaire des murs dès aujourd'hui, tout en laissant l'usage du bien à l'occupant jusqu'à son départ. À la libération, vous récupérez la pleine propriété, libre d'occupation et fortement valorisée, sans avoir eu à supporter de gestion locative ni de charges.
Un investissement serein, patrimonial et à fort potentiel sur la Côte d'Azur.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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