Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Saumur

Découvrez une opportunité rare au coeur de Saumur : un appartement spacieux de 104 m², idéalement situé dans le centre-ville, pour seulement 20.750EUR à la signature. Age : Femme de 70 ans Bouquet : 20750 EUR Rente : 296 EUR/mois Prix d'achat : 66150 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Centre-ville de SAUMUR. Appartement en rez-de-chaussée de 104 m² avec une belle pièce de vie lumineuse , une salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec une salle d'eau et un bureau. Garage. Caves et grenier. Analyse financière : Une localisation stratégique entre ANGERS et TOURS (autoroute A11) o À 45 minutes d'Angers o À 1h15 de Tours o À 2h30 de Paris en train Un emplacement idéal pour un investissement pérenne. Centre-ville. Appartement de 104 m² avec un garage. Les conditions financières : En partant d'une valeur libre de 160.000EUR, vous achetez cet appartement pour 66.150EUR o Comment investir ? En versant un capital comptant à l'acte de 20.750EUR (honoraires de Renée Costes inclus) et ensuite en versant une mensualité 296EUR. Vous achetez cet appartement au prix de 636/m² au lieu de 1700EUR/m². Pourquoi ce viager est un placement d'exception ? Un investissement sans contraintes. L'occupant assume : o Les charges courantes o L'entretien du logement o Aucun risque locatif, aucune gestion, aucun travaux. Un placement sécurisé et performant Le viager occupé est l'un des investissements les plus stables du marché : o Pas d'impayé o Pas de vacance locative o Pas de dégradation du bien o Un cadre juridique protecteur Une perspective de valorisation À long terme, vous récupérez un bien situé dans une ville attractive, avec un fort potentiel patrimonial.