Description
Une opportunité unique : appartement de charme en nue-propriété, à deux pas de la mer.
Age : Femme de 71 ans
Bouquet : 340800 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 340800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
? Appartement de charme avec jardin et terrasse - 81 m², à 200 m de la plage.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 200 mètres de la plage, cet appartement d'environ 81 m² saura séduire par ses prestations de qualité et ses beaux volumes.
? Description du bien :
o Une entrée accueillante ouvrant sur les différentes pièces de vie
o Un vaste séjour-salon lumineux, agrémenté d'une cheminée, donnant accès à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente
o Une cuisine moderne et élégante, parfaitement équipée
o Deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau
o Toilettes indépendants avec lave-mains
o Placards intégrés offrant de nombreux rangements
o Une cave complète ce bien
? Atouts supplémentaires :
o Jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours
o Terrasse spacieuse pour recevoir ou se relaxer
o Ambiance chaleureuse grâce à la cheminée
o Situation exceptionnelle : la plage à 200 m, pour des balades et baignades à toute heure
Cet appartement allie confort, élégance et fonctionnalité, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches dans un cadre agréable, avec le privilège rare d'être à deux pas de la mer.
Analyse financière :
? Vente en nue-propriété - Appartement de charme avec jardin et terrasse - 81 m², à 200 m de la plage
? Situation exceptionnelle : à seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare à la vente constitue une opportunité patrimoniale unique.
? Conditions de la vente en nue-propriété :
o Valeur libre : 480 000 EUR
o Bouquet : 340 800 EUR FAI
o Réserve de droit d'usage et d'habitation : 10 ans
? Explication simple de la nue-propriété avec réserve de droit d'usage : La vente en nue-propriété permet à l'acquéreur d'acheter le bien à un prix réduit, car le vendeur conserve le droit d'y habiter (ici 10 ans).
o L'acheteur devient immédiatement propriétaire du bien, mais ne peut pas l'occuper ni le louer pendant la période de réserve.
o À l'issue des 10 ans, l'acheteur récupère la pleine propriété et peut alors disposer librement du bien (l'occuper, le louer ou le revendre).
? C'est une formule avantageuse pour investir dans un bien rare, situé à deux pas de la mer, tout en bénéficiant d'une décote significative.
