Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Roquebrune-sur-Argens

AUX PORTES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ, AUX ISSAMBRES A 5 MINUTES DU VILLAGE DE SAN PEIRE, DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES, DU PORT ET DES PLAGES A 30 MINUTES DE LA GARE TGV DE SAINT-RAPHAËL ET DE L'AUTOROUTE A8 A 1 h DE L'AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR Age : Femme de 71 ans Bouquet : 193600 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 193600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Jolie petite maison de plain pied avec chambre et bureau en mezzanine de 96 m2 habitables sur terrain de 500 m2. En rez de chaussée, grand salon/ salle à manger avec plafond cathédrale sous poutres avec cheminée/indsrt ouvrant sur une grande véranda et une très belle terrasse avec vue panoramique dégagée sans aucun vis à vis. Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant Cuisine séparée avec office et garage attenant Tout à l'égout Climatisation réversible UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT TRÈS ABORDABLE DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHE Analyse financière : Vente en Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 67 ans et d'une femme de 71 ans. Décote de 60%, soit une plus-value immédiate et certaine de 236 400EUR Valeur libre 400 000EUR et prix d'achat de 163 600EUR Paiement comptant, sans rente, de 193 600EUR HAI