Description
Investissez à 2 h de Paris en train !!!!
Appartement centre ville à 10 minutes de la plage
Age : Femme de 71 ans
Bouquet : 67190 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 60060 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
? Description du bien : Saint Brieuc centre ville
Appartement traversant, très lumineux, exposé sud-ouest
Beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond
Séjour spacieux, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant balcons de chaque cotés
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Cave et Place de parking.
Proche commerces, transports, écoles et commodités
Analyse financière :
Prix d'achat : 60 060 EUR FAI
Aucun aléa financier, pas de rente à verser
Valeur libre du bien : 110 000 EUR
Investir à St Brieuc :
? 1. Des prix encore abordables
Le marché immobilier à Saint-Brieuc reste accessible, avec un prix moyen bien inférieur à celui des grandes métropoles ou même des stations balnéaires voisines.
? Excellent rapport qualité/prix pour un placement à long terme, avec un potentiel de revalorisation.
? 2. Excellente desserte ferroviaire et routière
Gare TGV avec liaison directe vers Paris en 2h15
Accès rapide à Rennes, Brest, et au reste de la Bretagne
? Un atout majeur pour les actifs et les télétravailleurs, qui cherchent à s'installer en région tout en restant connectés.
? 3. Cadre de vie agréable entre mer et campagne
Proximité de la baie de Saint-Brieuc, du GR34 (sentier des douaniers) et des plages
Espaces naturels, pistes cyclables, patrimoine historique
? Un lieu recherché pour vivre ou prendre sa retraite, ce qui soutient la demande résidentielle et locative.
? 4. Une ville qui se modernise
Rénovation du centre-ville, nouveaux commerces, équipements culturels et sportifs
Pôles de santé, campus universitaires, bassin d'emploi en mutation
? Une dynamique locale positive, soutenue par les investissements publics.
? 5. Marché locatif diversifié et stable
Demande continue de logements de la part des étudiants, actifs, seniors et retraités
Tensions locatives modérées = risques maîtrisés
? Idéal pour un investissement en nue-propriété, en résidence principale future ou en location meublée à terme.
