Vente Maison de ville Cannes (06) 3 pièces 70 m²
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Maison 3 pièces 69 m² à vendre à Cannes
Prix de vente
€3,224,929
Prix au m²
€46,738
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
69 m²
Localisation
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Cannes
Description
CANNES CROISETTE Face Palais des FESTIVALS
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit Dame 72 ans
Age : Femme de 72 ans
Bouquet : 3224929 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 3224929 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
CANNES CROISETTE****
Face au Palais des festivals au 7 Croisette, résidence de grand Standing c'est aussi l'adresse à Cannes de la prestigieuse Maison DIOR.
Renée Costes Viager vous offre la possibilité de vous porter acquéreur d'un superbe appartement vendu en nue-propriété avec réserve d'usufruit.
Vous investissez sur un bien d'exception rare à la vente et à prix réduit.
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 72 ans.
Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit du vendeur
Sur une valeur du bien libre expertisé 4 271 428 EUR
Vous bénéficiez d'une réduction pour la réserve d'usufruit soit une économie de plus de
1 000 000 EUR, dû à l'usufruit réservé au vendeur.
A l'extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Acquisition moyennant un versement comptant de 3 224 929 EUR FAI.
Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine d'exception à prix réduit et une adresse Unique. Idéal pour une future villégiature et une opération à plus de 1 000 000 EUR de plus-value immédiate.
Le bien en lui même :
3 pièces de 69 m² avec terrasse vue Mer de 5.86m² au 5ème étage comprenant, hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre master avec salle de bains et WC, une chambre en suite avec salle d'eau, WC.
Terrasse vu Mer.
Prestations haut de gamme pour l'ensemble de l'appartement
Conciergerie.
Emplacement PREMIUM.
Analyse financière :
CANNES CROISETTE****
Face au Palais des festivals au 7 Croisette, résidence de grand Standing c'est aussi l'adresse à Cannes de la prestigieuse Maison DIOR.
Renée Costes Viager vous offre la possibilité de vous porter acquéreur d'un superbe appartement vendu en nue-propriété avec réserve d'usufruit.
Vous investissez sur un bien d'exception rare à la vente et à prix réduit.
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 72 ans.
Cette opportunité vous est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit du vendeur
Sur une valeur du bien libre expertisé 4 271 428 EUR
Vous bénéficiez d'une réduction pour la réserve d'usufruit soit une économie de plus de
1 000 000 EUR, dû à l'usufruit réservé au vendeur.
A l'extinction de cet usufruit, vous récupérez la pleine propriété du bien.
Acquisition moyennant un versement comptant de 3 224 929 EUR FAI.
Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine d'exception à prix réduit et une adresse Unique. Idéal pour une future villégiature et une opération à plus de 1 000 000 EUR de plus-value immédiate.
Le bien en lui même :
3 pièces de 69 m² avec terrasse vue Mer de 5.86m² au 5ème étage comprenant, hall d'entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre master avec salle de bains et WC, une chambre en suite avec salle d'eau, WC.
Terrasse vu Mer.
Prestations haut de gamme pour l'ensemble de l'appartement
Conciergerie.
Emplacement PREMIUM.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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