Vente Maison individuelle Aix-Villemaur-Pâlis (10) 7 pièces 140 m²
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Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Aix-Villemaur-Pâlis
Prix de vente
€76,500
Prix au m²
€588
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
130 m²
Localisation
Département
Aube
Ville
Aix-Villemaur-Pâlis
Description
Maison familiale à 35 minutes du centre ville historique de Troyes.
Age : Femme de 73 ans
Bouquet : 76500 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 76500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
Descriptif de la maison:
Cette maison se trouve à Villemaur sur Vanne (10190), à 35 minutes de Troyes et 35 minutes de Sens. Proche des axes routiers, dans un secteur paisible et naturel, tout en restant proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable et serein.
La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un salon indépendant. De l'autre côté, vous trouverez une pièce de vie comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine, donnant directement sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, on retrouve également un toilette séparé, une chambre avec dressing et une salle d'eau privative équipée d'une grande douche à l'italienne.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un wc séparé ainsi qu'une seconde salle d'eau.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 456 m², entièrement clôturé, comprenant plusieurs dépendances dont un cellier, une buanderie, ainsi qu'une belle cave voûtée.
Une très belle maison de campagne, spacieuse, lumineuse et idéale pour une famille avec ses 5 chambres et ses nombreux aménagements.
Ce bien est proposé en nue-propriété.
N'hésitez pas à prendre votre rendez-vous téléphonique si vous souhaitez davantage d'informations.
Analyse financière :
Maison 140 m² avec grand jardin - Vente en nue-propriété - Villemaur sur Vanne (10190)
À saisir : belle maison familiale de 140 m², située à Villemaur sur Vanne, un charmant village idéalement placé à 35 minutes de Troyes et 35 minutes de Sens. Un emplacement paisible, entouré de nature, tout en restant proche des commodités.
Description du bien
o Superficie : 140 m²
o 5 chambres réparties sur 2 niveaux
o Grande pièce de vie lumineuse
o Terrain arboré de 1 456 m²
o Environnement calme et verdoyant
Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un futur projet de résidence principale ou secondaire.
Type de vente : Nue-propriété (droit d'usage conservé par l'occupante)
Vous achetez la nue-propriété de cette maison, tandis qu'une dame de 73 ans continue d'y vivre et conserve son droit d'usage et d'habitation à vie.
? Vous ne payez qu'un bouquet unique au moment de l'achat.
? Aucune rente mensuelle.
? Aucune gestion locative, aucun entretien courant à votre charge.
Une opportunité patrimoniale rare
En achetant la nue-propriété, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition nettement inférieur à la valeur réelle du bien.
o Valeur du bien en pleine propriété : 127 500 EUR
o Prix d'achat de la nue-propriété : 76 500 EUR (bouquet unique)
Vous investissez ainsi dans un bien immobilier à prix réduit, tout en permettant à une personne retraitée de profiter immédiatement d'un capital.
Les atouts de cette opération
o Un bien spacieux dans un cadre campagne très recherché
o Un prix attractif grâce au mécanisme de nue-propriété
o Aucun frais mensuel ni contrainte de gestion
o Une solution idéale pour préparer l'avenir et diversifier votre patrimoine
o Un investissement sécurisé, avec une valorisation naturelle dans le temps
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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