Vente Maison individuelle Les Lucs-sur-Boulogne (85) 3 pièces 89 m²
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Maison 3 pièces 89 m² à vendre à Les Lucs-sur-Boulogne
Prix de vente
€142,000
Prix au m²
€1,596
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
89 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Les Lucs-sur-Boulogne
Description
Investissement économique en Vendée- DPE A
Age : Homme de 69 ans / Femme de 73 ans
Bouquet : 142000 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 142000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
Charmante maison moderne à proximité de l'axe Nantes - La Roche sur Yon.
Découvrez cette confortable maison en ossature bois construite en 2023, située dans le cadre paisible des Lucs sur Boulogne (Vendée).
Caractéristiques du bien :
o Surface : 89 m² bien agencés
o Pièces : Deux chambres lumineuses, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace buanderie,WC avec lave-mains et une salle d'eau
o Construction : Maison en bois, chaleureuse et écologique, offrant un confort moderne et économe en énergie.
o Extérieur : Parcelle arborée avec une terrasse équipée d'une pergola et un coin détente, idéal pour profiter de la quiétude environnante.
Analyse financière :
? Investissement Stratégique : Nue-Propriété à 142 000 EUR
? Devenez Propriétaire pour un Capital Minimal
Saisissez une opportunité d'investissement unique : l'acquisition de la nue-propriété d'une maison neuve.
Prix d'Achat Exceptionnel : Seulement 142 000 EUR
Situation : Bien occupé par un couple (usufruitiers).
? Vos Avantages Immédiats
L'achat en nue-propriété est la solution idéale pour construire votre patrimoine sans les contraintes habituelles.
ACCÈS FACILE : Devenez propriétaire pour un montant d'investissement initial très faible.
ZÉRO GESTION :
AUCUN loyer à percevoir ou à gérer,
AUCUN versement mensuel supplémentaire.
VALEUR FUTURE : À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété se reconstitue automatiquement et sans frais, augmentant significativement la valeur de votre patrimoine.
? Un Financement Ultra-Accessible
Cet investissement est pensé pour être accessible.
Même avec un crédit, l'effort reste maîtrisé :
Exemple de Financement :
Avec un apport de 30 000 EUR, l'emprunt restant de 112 000 EUR représente une mensualité estimée à 830 EUR/mois sur 15 ans (hors frais de notaire).
C'est l'opportunité parfaite pour investir, préparer votre retraite ou vous positionner sur l'immobilier avec un budget limité et une fiscalité optimisée.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.
Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.
bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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