Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Baudrières

Nouvelle opportunité d'investissement en Bourgogne du Sud, avec un petit bouquet et une petite rente Age : Femme de 74 ans Bouquet : 48438 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 48438 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Charmante longère au coeur de la Bresse - entre Chalon-sur-Saône et Louhans Venez découvrir cette longère, nichée dans un environnement verdoyant, sur un terrain clos de 2 084 m². ? La maison principale se compose de : o Une pièce de vie avec un poêle à bois, o Une cuisine ouverte sur le jardin, o Deux chambres, o Une salle d'eau et un WC indépendant. ? Ses atouts ne manqueront pas de vous séduire : o Deux pièces attenantes (environ 30 m²) offrant un beau potentiel d'agrandissement, o Un atelier et un grenier et une grange attenante, o Une seconde grange indépendante, idéale pour du stockage, un projet professionnel ou une future dépendance, o Un terrain clos et arboré de 2 084 m², parfait pour profiter des beaux jours. ? Une maison avec du potentiel, à remettre à votre goût selon vos envies ! ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite -- cette longère ne restera pas longtemps sur le marché ! Analyse financière : ? Vente en Nue-Propriété avec Réserve du Droit d'Usage et d'Habitation Une opportunité d'investissement unique ! Maison estimée à 81 000 EUR, disponible au prix exceptionnel de 48 438 EUR (hors frais de notaire). ? Un seul versement de 48 438 EUR, honoraires Renée Costes inclus ? Aucune rente à verser ? Gain immédiat de 40 %, net d'impôt ! ? Budget maîtrisé, sans aléa financier ? Aucun frais de gestion, aucun risque locatif Vous achetez un bien qui vaut plus, en le payant moins, grâce à l'investissement malin dans la nue-propriété occupée ou le viager. Préparez dès aujourd'hui votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir comment valoriser votre patrimoine intelligemment !