Résidence 6 pièces 200 m² à vendre à Nîmes

Un achat sécurisé pour votre retraite dans le Sud de la France avec tout le confort et toutes les commodités Age : Homme de 80 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 744900 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 744900 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Magnifique propriété avec villa d'architecte + mazet typique, rénové à 5 minutes de l'hypercentre de Nîmes, sur environ 1500m2 de terrain Composée de : * Une habitation principale, polygonale de 200m2 hab environ avec prestations de haute qualité ( Pierre de Bourgogne, ascenseur, grands volumes et belle hauteur sous plafond ...) Construite en 2000, sur 4 années - RDC avec une grande pièce à vivre d'environ 80m2, avec bureau en retrait - Chambre parentale au R+1 avec terrasse en surplomb et sa salle de bains, les photos parlent d'elles-même ! - 1 immense pièce au R-1 aménagée avec cheminée pouvant être une salle de jeux et possibilité d'un studio indépendant, buanderie * Un mazet entièrement rénové avec sa pièce principale et sa salle d'eau Piscine au centre, pergola, boulodrome et aucun vis-à-vis Confort thermique grâce au chauffage central et sa performance énergétique : Brique Monomur 45cms - Photovoltaïque hybride autoconsommation + revente Le vrai + : un forage ! Analyse financière : Achetez la Nue-propriété de cette très jolie villa d'architecte avec réserve d'usufruit Aucun frais à prévoir : vous connaissez déjà le prix d'achat et évitez l'aléa lié à une rente viagère La taxe foncière reste à charge des vendeurs Pour une valeur du bien à 1 300 000EUR, vous verserez la somme de 744 900EUR FAI à l'acte authentique Constituez votre patrimoine aujourd'hui pour votre future retraite au soleil avec une réduction immédiate de 43%