Appartement 4 pièces 116 m² à vendre à Le Cannet

INVESTISSEZ AVEC UN CAPITAL IMMEDIAT SANS RENTE DANS UN QUARTIER LES PLUS RECHERCHÉ DE CANNES Age : Femme de 75 ans Bouquet : 443800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 443800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Rare en centre ville ce superbe appartement de 116 m² Carrez avec terrasse véranda et jardin de 100 m² environ, composé de 2 chambres,1 bureau, une salle de douche, une salle de bains en suite, un séjour avec salle à manger et salon ouvrant une terrasse et véranda couverte et jardin arboré, une cuisine neuve et moderne entièrement Accès handicapé dans la résidence, ascenseur, double vitrage, air propulsé climatisation en gainage, et garage double. Analyse financière : * Détails de l'Investissement : Nue propriété pour cet appartement dans bel immeuble au coeur du centre-ville du Cannet Apport total : 443 800 F.A.I * Les Avantages de cet Investissement : - Localisation : Profitez d'une situation géographique stratégique, à seulement 15 minutes de la Croisette à Cannes et des plages. - Gain Immédiat : Pour une valeur de marché occupé de 750 000 EUR vous achetez ce bien 443 800 EUR H.a.i, soit un gain brut immédiat de 306 200 EUR éliminant tout aléa lié à une rente viagère ce qui représente une opportunité d'achat, Bénéficiez du levier financier de l'achat, vous payez seulement la valeur de la nue-propriété de ce bien sans aléa sur le prix, PAS DE RENTE. - Frais d'Acquisition Réduits : En choisissant la vente en nue-propriété vous réduisez vos frais de notaire, allégeant ainsi le coût de votre investissement. - Aucune Fiscalité : Cet investissement est exonéré de fiscalité, maximisant ainsi votre rendement net. - Investissement Solidaire : En optant pour cette solution, vous contribuez à un projet socialement responsable à forte rentabilité - Situation Géographique : Plage : 10 minutes Centre-ville de Cannes : 10 minutes Aéroport Nice : 30 minutes