Vente Maison de ville Fouras (17) 4 pièces 123 m²
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Maison 4 pièces 117 m² à vendre à Fouras
Prix de vente
€361,713
Prix au m²
€3,092
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
117 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Fouras
Description
Investissez sur un bien à 100 m de la Mer dans la Station balnéaire de FOURAS LES BAINS
Age : Femme de 77 ans
Bouquet : 361713 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 361713 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
? À FOURAS, vivez entre océan, douceur de vie et investissement sûr
À seulement 100 m de la mer et 400 m de la Plage Sud, cette maison de 117 m², entièrement reconstruite en 2012, offre un cadre de vie exceptionnel dans une zone non inondable, un atout rare sur le littoral. FOURAS séduit par son ambiance balnéaire, son marché quotidien réputé, ses pistes cyclables, ses commerces ouverts à l'année et sa forte attractivité touristique, idéale pour un investissement pérenne.
La maison, lumineuse et fonctionnelle, propose un séjour avec cuisine ouverte, WC et rangements, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète l'ensemble. En sous-sol, une grande cave accueille une chaudière à granulés avec silo, garantissant un confort économique.
À l'extérieur : terrasse, abri à vélos et jardin agréable.
? Un viager rare, moderne et parfaitement situé : un placement intelligent au coeur de FOURAS.
Analyse financière :
? FOURAS - INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ - EMPLACEMENT PREMIUM À 100 M DE LA MER
Découvrez une opportunité rare à Fouras : un bien entièrement reconstruit, plein de charme, situé à seulement 100 m de la mer, en zone non inondable, vendu en Nue-Propriété avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'une seule occupante de 77 ans.
? Un gain immédiat exceptionnel
Valeur libre estimée : 595 904 EUR
Valeur en vente occupée : 361 713 EUR
Décote d'occupation : 234 191 EUR d'économie immédiate
? Modalités d'acquisition
Apport fixe : 361 713 EUR (honoraires R. Costes inclus)
Aucun aléa de rente
Financement bancaire possible
? Charges
Taxe foncière : 1 687 EUR/an
? Les atouts du bien
Maison entièrement reconstruite, pleine de charme
100 m de la mer, emplacement ultra-prisé
Non inondable, rare sur le littoral
Investissement non fiscalisé, sécurisé, socialement responsable
Fort potentiel locatif ou revente à terme
? Fouras, station balnéaire recherchée, offre un marché immobilier dynamique, une qualité de vie exceptionnelle et une attractivité touristique forte.
Un placement patrimonial intelligent, sûr et durable.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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