Bien immobilier de rendement 7 pièces 168 m² à vendre à Saint-Sauveur

Achat en nue propriété avec réduction de prix significative dans le département aux 10 plus beaux villages de France. Age : Homme de 78 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 165510 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 165510 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Située à quelques minutes de Bergerac, cette propriété de caractère offre une opportunité rare d'investissement en nue-propriété, au coeur du Périgord Pourpre, région réputée pour ses vignobles, son patrimoine et son art de vivre. Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 1 600 m², elle se compose de deux maisons indépendantes, avec une piscine, dans un environnement paisible et verdoyant. La maison principale, occupée par les vendeurs, propose une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une chambre climatisée à l'étage. La seconde maison, actuellement louée, comprend un espace cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des WC. La proximité immédiate de Bergerac, avec ses commerces, son aéroport, ses marchés et ses restaurants, renforce l'attractivité de ce bien. Vous êtes également à courte distance de sites emblématiques tels que Lascaux et Sarlat, hauts lieux de la culture périgourdine. Ce bien est idéal pour un placement patrimonial sécurisé, avec une valorisation garantie à terme et sans charges d'entretien. Analyse financière : Opportunité unique d'acquérir en nue propriété cette propriété composée de 2 maison (une de 124m² occupée par les vendeurs et une de 44m² louée 500EUR/par mois par les vendeurs) soit 168 m² avec piscine située au coeur du Périgord Pourpre à quelques Kms de Bergerac, région renommée pour ses attraits touristiques et gastronomiques. Profitez d'une baisse exceptionnelle de prix grâce à ce régime particulier d'achat. Estimée à 270 000 EUR, cette propriété vous est proposée à seulement 142 560 EUR, payables en une seule fois, sans risque de fluctuation de prix.