Description
A saisir opportunité exceptionnelle d'investissement Epargne chez Renée Costes: Financement autorisé!!SANS AUCUNE RENTE à Verser!!
Age : Femme de 77 ans / Homme de 76 ans
Bouquet : 100296 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 100296 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
Dans un très beau cadre de vie à la fois proche Forêt et centre ville ,proche de tout commerce, investissez dans ce très beau Bien de Standing ,très bien entretenu :
Maison de caractère en très bel état,DPE D et D , avec étage , Sous Sol Complet , Cave à Vin, Grand Garage.
Magnifique Jardin Arboré
Terrasse et Lumière Exceptionnelle !!
*Une superficie de 147 m² et une Parcelle de 722 m²
* 1 Grand Salon avec Hauteur sous plafond : Splendide
* 1 Belle cuisine
* 4 Chambres
*Toiture en bel état
* Cave et Garage
Contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite pleine de charmes et d'émotions rares
Analyse financière :
Opportunité unique sur le Loiret:
Achat en Nue propriété: Aucune Rente à Verser, Aucun Aléa, et vous avez la chance de pouvoir financer le Bouquet par la banque!!
Prix achat net vendeur du bien , 147 m2 : 84 336 EUR net vendeur , Hors Frais Agence et Notaire !! soit 573 EUR /m2!!
Comment faire:
Valeur Vénale du Bien: 168 000 EUR
Attention ce qui va suivre est une simulation sur Meilleurs Taux.com, sans aucun engagement de notre part:
Emprunt de 95 000 EUR sur 20 ans, alors Mensualité de 704 EUR.
Cout total Crédit: 73 960 EUR
Or Coût d'Occupation, financée par les Occupants: 49.8 % = 83 664 EUR
La décote d'occupation vient complètement couvrir le Coût du Crédit!!!
En clair, une fois le financement validé , vous versez chez le Notaire 100 296 EUR FAI ( 84 336 EUR net vendeur) et AUCUNE RENTE pendant l'Occupation du Bien.
Secteur:
Pithiviers, Sud Etampes
- 1H10 de Paris Porte d'Orléans via N 20 Monthléry
- A 30 min au Sud Gare Etampes, 1 h de Gare Austerlitz
Le Bien :
A 5 min de Pithiviers, Secteur Résidentiel, Estouy
Très belle Maison Bourgeoise sur deux Niveaux, 147 m², 4 chambres, Parcelle 722 m2, DPE D et D
et Beau Jardin arboré
Toiture en très bon état
Bénéficiez d'une lumière extraordinaire et du calme de la campagne
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !
