Appartement 3 pièces 138 m² à vendre à Toulon

Nouvelle opportunité financière! Situé au CAP BRUN à Toulon, l'un des quartiers les plus prestigieux et résidentiels de la côte varoise, Nue-propriété avec vue mer - Emplacement ultra premium Age : Homme de 78 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 755250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 755250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Appartement de 138 m²de surface habitable comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une agréable pièce de vie salon/salle à manger donnant sur une terrasse de 60 m² avec une vue mer. Salle d'eau, wc indépendant, dressing, chambre. Au niveau inférieur une dépendance comprenant une chambre avec salle d'eau et wc, climatisation réversible. un studio totalement indépendant comprenant un séjour, coin cuisine, une chambre,sde et wc. Jouissance privative d'un terrain de 1000m². Copropriété de 3 lots. Analyse financière : Localisation rare et recherchée Situé au CAP BRUN à Toulon, l'un des quartiers les plus prestigieux et résidentiels de la côte varoise, ce bien bénéficie : o D'un environnement ultra privilégié o D'une vue mer exceptionnelle o D'un cadre sécurisé et résidentiel o De la proximité immédiate des plages, criques et sentiers du littoral o D'un marché immobilier historiquement résilient et haut de gamme Le Cap Brun est reconnu pour sa rareté foncière, son attractivité patrimoniale et sa stabilité de valeur dans le temps. Un emplacement premium! Vente en nue-propriété avec une réserve d'usufruit au profit d'un couple 78/78 ans. En partant de la valeur du bien de 1 187 500EUR vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée qui se compose d'un bouquet de 755 250EUR HAI sans rente. Décote immédiate. Un investissement sans contraintes o Pas de gestion locative o Pas de fiscalité sur loyers o Pas de charges courantes o Pas de taxe foncière (à la charge de l'usufruitier) o Aucune rente à verser Vous capitalisez sur un actif d'exception, sans gestion ni aléa locatif.