Maison 6 pièces 133 m² à vendre à Haguenau

Maison familiale au coeur d'un écrin de verdure, sans vis-à-vis, offrant volumes généreux, luminosité et un cadre de vie paisible tourné vers la nature. Age : Femme de 78 ans Bouquet : 315507 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 315507 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison familiale avec grand terrain sans vis-à-vis - 133 m² habitables Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1966 offre une surface de référence de 133,54 m² et un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle grâce à un couloir en étoile desservant l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'un double séjour lumineux, d'une grande pièce pouvant être facilement aménagée en chambre, d'une cuisine ouverte sur une spacieuse véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière toute l'année, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, offrant un espace nuit bien distinct et adapté à une vie de famille. La maison repose entièrement sur une cave aménagée, apportant de nombreux espaces de rangement ou des possibilités supplémentaires d'aménagement. Implantée sur une parcelle de plus de 15 ares, la propriété dispose également de nombreux atouts extérieurs : une dépendance aménagée en double garage avec portes motorisées, plusieurs cabanons en bois, un espace potager et un agréable jardin d'agrément. Un bien rare, offrant espace, tranquillité et potentiel, idéal pour les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder. Analyse financière : Située au nord de Strasbourg, Haguenau séduit par son dynamisme économique et sa qualité de vie reconnue. Deuxième plus grande ville du Bas-Rhin, elle offre de nombreux services, commerces et infrastructures modernes. Entourée par la vaste forêt de Haguenau, elle constitue un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'activités en plein air. Parfaitement desservie (train, axes routiers), elle permet de rejoindre Strasbourg facilement. Investir à Haguenau, c'est miser sur une ville attractive, en plein développement et à fort potentiel. DROIT D'USAGE et D'HABITATION au profit d'une DAME de 78 ans En partant d'une valeur libre de 533 943EUR, déduction faite du droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien au prix de 315 507EUR FAI en un versement comptant chez le notaire. Soit 218 436 EUR de plus value immédiate ! En cas de libération anticipée une mensualité de 422 EUR réindexée, sera mise en place offrant l'avantage pour l'acquéreur de disposer du bien pour l'habiter ou le mettre en location. Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité...