Maison 6 pièces 175 m² à vendre à Le Cheylard

En plein coeur de l'ARDÈCHE, parmi des paysages préservés et des grands espaces naturels en bordure de rivière (EYRIEUX), vous serez séduits par le cadre et le potentiel de cette bâtisse en pierres du pays, de son terrain et de ses dépendances. Age : Femme de 78 ans Bouquet : 157021 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 157021 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Nous retenons avant tout la grande fonctionnalité de cette maison sur trois niveaux : * cuisine-salon-séjour de 50 m² en rez de chaussée ouvrant sur terrasse avec accès direct à la rivière. * chambre avec salle de bains et toilettes au premier niveau * 3 trois chambres, salle d'eau et toilettes au deuxième niveau ** nombreuses dépendances dont : cave voûtée, espace studio restant à aménager, 2 garages attenant et un troisième avec auvent face à la maison principale *** diverses parcelles de terrain avec accès à la rivière pour un total de 4118 m² RETROUVEZ L'ANNONCE COMPLÈTE (Référence 4224 07045) SUR Analyse financière : Dans un environnement protégé, sur le parcours de la Dolce Via, proclamée en 2020 meilleure véloroute européenne aux Pays Bas, grâce à la formidable transformation d'une ancienne voie de chemin de fer à parcourir à pied, à vélo ou à cheval, investissez en toute sérénité dans ce viager occupé par une dame de 78 ans. Sur la base d'une valeur libre de 290 000 EUR, investissez dans de la belle pierre à moitié prix grâce au mécanisme du droit d'usage et d'habitation. Le prix est sans surprise : un bouquet comptant de 157 021 EUR FAI, pas de rente sauf en cas de libération anticipée (205 EUR). L'horizon d'investissement est très maîtrisé (11 à 15 ans).