Vente T4 La Ciotat (13) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à La Ciotat
Prix de vente
€308,014
Prix au m²
€4,400
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
3
Surface
70 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
La Ciotat
Description
APPARTEMENT RÉCENT - 2 TERRASSES - GARAGE DOUBLE -
Age : Femme de 79 ans / Homme de 74 ans
Bouquet : 308014 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 308014 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
Idéalement situé, à 5 minutes à pied du port de La Ciotat et à 10 minutes des plages, bel appartement d'environ 70 m², fonctionnel et lumineux, aux prestations actuelles, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, 2 chambres avec terrasse et une salle de bain.
Un garage double complète l'ensemble.
Copropriété sécurisée très bien entretenue, au grand calme avec parc arboré, boulodrome et aire de jeux pour enfants.
Analyse financière :
Entre mer, calanques et soleil quasi permanent, « La Ciotat » offre une qualité de vie remarque,
à proximité de Marseille, gare SNCF, autoroute A50 et à moins d'une heure de l'aéroport Marseille Provence.
Nouvelle opportunité d'investissement patrimonial avec cet appartement T3 évalué à 495 000 EUR en valeur libre, que vous pouvez acquérir en achetant la nue-propriété à seulement 308 014 EUR (honoraires inclus).
Placement sûr sans aléas avec occupants fiables en place qui garantissent la préservation du bien jusqu'à la pleine propriété.
Aucune charge, taxe foncière ou futurs travaux à venir durant tout l'investissement ; Frais de notaires réduits.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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