Appartement 5 pièces 110 m² à vendre à La Garde

Une commune dynamique et prisée du Var, à proximité de Toulon et des plages méditerranéennes. Décote de 34% immédiate pour cette nouvelle opportunité rare à La Garde - Investissez en nue-propriété. Age : Homme de 81 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 460512 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 460512 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Proximité de TOULON,et des plages, l'accessibilité avec des axes routiers et autoroutiers, des gares SNCF et un réseau de bus efficace, facilitant les déplacements. LA GARDE Niché au sommet d'un rocher d'origine volcanique, aux portes de Toulon, le vieux village de La Garde a conservé son cachet médiéval. Appartement au dernier étage dans une résidence sécurisée et résidentielle d'une surface loi carrez de 110 m² et 125 m² de terrasse. Il est agencé d'un hall d'entrée avec placard aménagés, cuisine indépendante toute équipée et aménagée, salon salle à manger donnant sur une terrasse avec pergola biopclimatique et store banne. 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et wc, dressing, salle de bains, double vasque et wc indépendant. Place de parking extérieure privée et box fermé. Analyse financière : Vente de NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit par nos vendeurs Pourquoi Investir à La Garde ? La Garde se trouve entre Toulon et Hyères, à proximité de la mer Méditerranée (environ 5-10 minutes des plages) et bénéficie d'un accès facile aux axes routiers et transports en commun (bus, train). Sa position géographique en fait un lieu idéal pour les familles, les étudiants et les actifs travaillant dans la métropole toulonnaise. La GARDE 83130 combine le charme d'une ville provençale avec un accès rapide aux infrastructures modernes. Proche des pôles économiques, universitaires et touristiques, cet emplacement est idéal pour un investissement patrimonial à fort potentiel. La présence de zones commerciales et d'entreprises locales renforce également l'attractivité. Ce bien d'une valeur immobilière actuelle de 702 000EUR EUR Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 460 512EUR EUR FAI. -Soit une plus-value immédiate de 241 488EUR. -Pas de rente. -Les vendeurs continuent d'entretenir le bien à leur charge pendant leur occupation. -Les vendeurs continuent de payer à leur charge la taxe foncière.