Vente Maison de ville Hendaye (64) 4 pièces 100 m²
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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Hendaye
Prix de vente
€515,543
Prix au m²
€5,728
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
90 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Atlantiques
Ville
Hendaye
Description
Un bien rare en première ligne face à l'océan - Maîtrise de l'Aléa grâce au capital sans rente
Age : Femme de 80 ans
Bouquet : 515543 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 515543 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
? VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 80 ans
? Face à l'océan - Appartement de standing à Hendaye
Bienvenue à Hendaye, station balnéaire emblématique de la Côte Basque, aux portes de l'Espagne ??.
Entre océan et montagnes, Hendaye séduit par sa plage de sable fin de 3 km, sa vue imprenable sur les rochers des Deux Jumeaux et la douceur de son art de vivre basque.
? Un bien rare en première ligne face à l'océan
Ce magnifique appartement traversant de 90 m², situé dans une copropriété de standing, offre un cadre de vie unique -- la plage à vos pieds et une vue panoramique sur l'océan Atlantique depuis sa terrasse principale ?
Il se compose de :
o Une entrée spacieuse avec nombreux rangements
o Une vaste pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse face mer
o Une cuisine équipée avec cellier, donnant sur une seconde terrasse ensoleillée de 34 m², arborée et intime ?
o Trois chambres confortables, dont deux avec accès direct aux terrasses
o Une salle d'eau attenante à l'une des chambres
o Une seconde salle de douche avec WC
o WC séparés
Les atouts supplémentaires :
? Place de parking sécurisée
? Cave privative
? Résidence de standing très bien entretenue
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une étude patrimoniale personnalisée et découvrez comment devenir propriétaire d'un bien rare face à l'océan, sur l'une des plus belles adresses de la Côte Basque.
Analyse financière :
? VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
??? Occupée par une femme de 80 ans - HENDAYE - Face à l'océan ?
Découvrez une opportunité patrimoniale rare sur la côte basque :
un bien d'exception en première ligne, offrant vue imprenable sur l'océan Atlantique et situation premium, à quelques minutes de l'Espagne ??.
? Les données financières clés :
? Valeur vénale du bien (pleine propriété) : 722.050 EUR
? Prix d'acquisition en nue-propriété : 515.543 EUR FAI
? Décote immédiate garantie : 206.507 EUR, soit près de 29 % de réduction sur la valeur du marché
? Paiement comptant unique - sans rente
? Les avantages majeurs de ce type d'investissement :
? Décote immédiate et sécurisée dès l'acquisition
? Aucune gestion locative à prévoir
? Frais de notaire réduits, calculés uniquement sur la valeur de la nue-propriété
? Taxe foncière à la charge de l'usufruitière
? Plus-value patrimoniale garantie à la restitution du bien
? Pourquoi investir ?
Ce type d'acquisition vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier d'exception dans une des communes les plus recherchées du Pays Basque, tout en optimisant votre capital.
Vous profitez d'un effet levier patrimonial puissant, grâce à la décote immédiate et à la revalorisation automatique du bien au terme de l'usufruit.
? Un bien rare, un emplacement unique, une rentabilité patrimoniale durable.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude personnalisée de ce placement exclusif en première ligne à Hendaye.
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
Raison du signalement
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