Appartement 5 pièces 155 m² à vendre à Mandelieu-la-Napoule

VENTE DE NUE-PROPRIÉTÉ - INVESTISSEZ UN CAPITAL IMMÉDIAT SANS RENTES - SANS CHARGES DANS LE DOMAINE LE PLUS PRESTIGIEUX DE MANDELIEU LA NAPOULE RIVIERA GOLF !!! Age : Femme de 80 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 957600 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 957600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Exceptionnel appartement-villa de 5 pièces d'une surface de 155 m² environ, terrasses et jardin avec vue panoramique sur le Golf de Barbossi et l'Esterel, au sein d'une résidence de prestige avec concierge et piscine à 5 minutes des plages de sable de Mandelieu-la-Napoule. Calme absolu, pas de vis-à-vis. Ensoleillement maximal, car exposition sud et ouest. Il se décompose d'une grande entrée ouvrant sur séjour, salon, salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres avec salle de bains et salle de douche, dressing, grande terrasse de 110 m2 sur jardin de 121 m², garage 2 places et cave. Tous les commerces, les transports publics et les établissements scolaires se trouvent à 800 mètres et sont accessible à pieds, si besoin. l'Accès rapide à l'A8, l'aéroport de Nice à 30 minutes en voiture. Un appartement idéal pour les amateurs de golf et pour profiter de vivre sur la Cote d'Azur. En résumé : 155 m² 5 pièces 3 chambres Terrasses 110 m² Jardin 121 m² Piscine Chauffage : électricité individuel 1 salle de bains 1 salle d'eau 2 toilettes 2 place de parking Rez-de-jardin Interphone Analyse financière : VENTE DE NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation proche du Golf en centre ville, tous commerces et 15 mn de CANNES - Un gain immédiat garanti de 442 400 EUR ( valeur libre du bien sur le marché de l'immobilier actuel 1500 000 EUR ) - Réserve d'usufruit (Le vendeur paye toutes les charges du bien : charges de copropriété, factures d'énergies, taxe foncière, travaux entretien... ) - Paiement du capital en une fois chez le notaire - Pas de rente - Des frais de notaire réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier - Double valeur locative donc excellent rendement locatif futur - Investissement maîtrisé et sécurisé - À terme : Résidence principale ou investissement locatif