Appartement 3 pièces 103 m² à vendre à Montpellier

Appartement d'exception au coeur de Montpellier : élégance, calme et placement patrimonial sécurisé. Age : Homme de 87 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 289800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 289800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : L'appartement Ce bien lumineux et confortable offre des prestations de qualité : o 103 m² habitables o Grande pièce de vie de 33 m², idéale pour recevoir o Cuisine ouverte intégrée, moderne et fonctionnelle o 2 chambres confortables avec possibilité d'une 3e chambre o 2 salles d'eau o Dressing o Climatisation pour un confort toute l'année o Cave en complément L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un appartement clé en main dans un cadre central et paisible. Pourquoi investir à Montpellier ? Montpellier est l'une des villes les plus attractives du sud de la France : o Plus de 300 jours de soleil par an o Ville universitaire et économique majeure o Forte croissance démographique o Vie culturelle riche : festivals, musées, opéra, théâtre o Réseau de tramway moderne et écologique o Centre historique piéton et animé o Proximité immédiate de la mer, de la Camargue et de l'arrière-pays o Ville très recherchée pour l'investissement immobilier Analyse financière : Au coeur de Montpellier, dans un environnement étonnamment calme et préservé, découvrez ce superbe appartement de 103 m², entièrement rénové il y a 5 ans avec des matériaux nobles, dont un magnifique parquet qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. Situé dans un bel immeuble sécurisé avec cour intérieure, ce bien rare bénéficie d'une entrée privative, d'un ascenseur menant jusqu'au parking, et d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces et du tramway. Un emplacement privilégié Tout peut se faire à pied ou en tramway : o Commerces, restaurants et marchés à proximité immédiate o Tramway à quelques minutes o 15 minutes à pied de la gare Gare de Montpellier-Saint-Roch o 15 minutes des plages méditerranéennes o Accès rapide aux axes autoroutiers et à l'aéroport Vente en nue-propriété occupée Monsieur : 87 ans Madame : 81 ans Valeur libre du bien : 500 000 EUR Prix de la nue-propriété : 289 800 EUR Vous bénéficiez donc d'une décote patrimoniale très importante grâce au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. Les avantages de la nue-propriété : o Décote importante sur la valeur réelle du bien o Aucune rente à verser o Aucune gestion locative ni risque d'impayé o Placement immobilier sécurisé et patrimonial o Valorisation naturelle dans une ville très demandée Une opportunité rare d'acquérir un appartement de standing au centre de Montpellier, avec une décote patrimoniale et sans surprise de financement. Venez découvrir ce bien d'exception.