Description
Opportunité d'investissement dans l'Est, dans les VOSGES proche de NEUFCHATEAU: vente en nue propriété avec du potentiel
LIFFOL LE GRAND : Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de nature et d'histoire ? Venez découvrir cette grande maison familiale comprenant 2 appartement avec entrées indépendantes, située à Liffol-le-Grand, une commune dynamique des Vosges, réputée pour son savoir-faire artisanal dans le mobilier de tradition française et son cadre de vie serein.
Age : Homme de 83 ans / Femme de 82 ans
Bouquet : 110610 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 110610 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
Grande Maison de 170 m2 composée de 2 appartements avec entrées séparées: 7 pièces : En RDC : une grande cuisine équipée, une salle à manger, 1 salon, 1 sde, 1 chambre, 1 très grand garage (100 m2), 1 cave 1 buanderie, au 1er : 2 chambres, très grand grenier aménageable en appartements !
+ 1 appartement de 2 pièces, cuisine,sde, WC, loué + de 450 EUR hors charges /mois et le jardin.
Maison fonctionnelle avec une bonne isolation: pompe à chaleur pour le chauffage central, panneaux solaire, aux portes de NEUFCHATEAU, + 1 appartement de 2 pièces actuellement loué.
Analyse financière :
Opportunité d'investissement dans l'Est, dans les VOSGES proche de NEUFCHATEAU:
LIFFOL LE GRAND : Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de nature et d'histoire ? Venez découvrir cette jolie maison familiale située à Liffol-le-Grand, une commune dynamique des Vosges, réputée pour son savoir-faire artisanal dans le mobilier de tradition française et son cadre de vie serein.
NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT, pas de taxe foncière, pas charges à payer !
3 bonnes raisons d'investir sur ce placement:
1- le Secteur :
15 min de Neufchâteau et proche des grands axes, Liffol-le-Grand séduit par son ambiance chaleureuse, ses commerces de proximité, ses écoles, et ses associations dynamiques. La commune est également connue pour son patrimoine culturel, son église classée, et ses paysages bucoliques qui raviront les amateurs de nature.
2- le bien :
Grande Maison de 170 m2 : 7 pièces comprenant 2 appartements : En RDC : une grande cuisine équipée, une salle à manger, 1 salon, 1 sde, 1 chambre, 1 très grand garage 100 m2, 1 cave 1 buanderie, au 1er : 2 chambres + 1 appartement de 2 pièces avec entrée indépendante, cuisine,sde, WC, loué 450 EUR/mois hors charges, grand grenier aménageable. un jardin, la maison dispose de panneaux solaire, d'une pompe à chaleur pour le chauffage central.
3 - Le gain :
Partant d'une valeur de 148 670 EUR, vous achetez ce bien 110 610 EUR frais d'agence inclus chez le notaire, soit une plus value immédiate de 38 060 EUR
Comment investir ? :
En versant ce capital comptant honoraires de conseil inclus chez le notaire.
