Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Tonneins

Viager occupé à Tonneins 47 -- Maison de 130 m² à prix décoté, sans aléa Age : Femme de 82 ans / Homme de 84 ans Bouquet : 118624 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 118624 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Cette maison chaleureuse se compose de : o Une entrée fonctionnelle o Une cuisine aménagée ouverte sur une grande véranda climatisée, idéale pour les repas et moments de détente o Une arrière-cuisine pratique pour le rangement o Un séjour lumineux avec accès direct à une seconde véranda o Trois chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement o Une salle d'eau o WC indépendant ? Annexes et extérieurs o Un double garage non attenant o Un atelier attenant, parfait pour les bricoleurs ou le stockage o Un jardin clôturé et arboré, agréable à vivre toute l'année ? Atouts du viager o Prix fortement décoté o Aucune rente à verser o Opportunité patrimoniale dans une commune dynamique et bien desservie Analyse financière : Viager occupé à Tonneins -- Maison de 130 m² à prix décoté, sans aléa Située à Tonneins, ville charmante du Sud-Ouest au fort potentiel touristique, cette maison d'environ 130 m² est proposée en viager occupé, offrant une opportunité patrimoniale rare et sécurisée. ? Conditions du viager : o Valeur estimée du bien : 176 000 EUR o Prix d'achat (bouquet FAI) : 118 624 EUR o Sans rente mensuelle (si c'est le cas, à confirmer) o Sans aléa sur le prix : sécurité et transparence garanties o Viager occupé par un couple de 84 et 82 ans. ? Pourquoi ce placement est malin ? o Un investissement serein et décoté o Une valorisation assurée dans le temps o Une ville attractive : cadre de vie, commerces, commodités, proximité Bordeaux-Toulouse ? Tonneins, entre campagne et dynamisme, séduit par son authenticité et sa douceur de vivre.