Vente Ferme Tartas (40) 4 pièces 130 m²
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Maison 4 pièces 118 m² à vendre à Tartas
Prix de vente
€94,259
Prix au m²
€799
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Ferme
Nb pièces
4
Surface
118 m²
Localisation
Département
Landes
Ville
Tartas
Description
Ferme landaise avec dépendances et grand terrain à 20 min de Mont-de-Marsan
Age : Homme de 74 ans / Femme de 83 ans
Bouquet : 94259 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 94259 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
? CAUNA (40), commune landaise appréciée pour son cadre rural, à proximité des axes et des pôles de vie.
Au coeur des Landes, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette authentique ferme landaise offrant un fort potentiel patrimonial.
La maison principale, authentique, développe de beaux volumes avec :
3 chambres, une grande cuisine séparée, un salon, une arrière-cuisine, un grenier aménageable.
L'ensemble repose sur une parcelle plate de 15 168 m², idéal pour un projet patrimonial à long terme.
Deux grandes dépendances viennent compléter le bâti, offrant de multiples possibilités futures (stockage, ateliers, aménagements...).
Une ruine figurant au cadastre est également présente, renforçant le potentiel foncier de la propriété.
Une localisation landaise stratégique mais encore accessible
o Cauna se situe au sud des Landes, à proximité immédiate de Mont-de-Marsan, pôle économique, administratif et militaire du département.
o Accès rapide aux axes routiers structurants (RD, RN), facilitant les déplacements vers :
o Tartas à 15 min
o Mont-de-Marsan à 20 min
o Dax - gare TGV à 35 min
? Zone de transition entre Landes forestières et Landes agricoles : très recherchée à long terme.
Analyse financière :
? Investissez à un prix réduit dans l'immobilier avec cette opportunité d'investir dans une maison intégralement rénovée avec une décote 47 %.
? Modalités financières :
o Valeur de départ : 150 094 EUR
o Versement unique : 94 259 EUR frais d'agence inclus à la signature de l'acte
o Horizon: Entre 13 et 15 ans
? Placement sécurisé : la nue-propriété permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique :
o Une réduction du prix de 47%, soit 70 094 EUR
o Maîtrise de l'aléa : Achat direct de la totalité de la nue-propriété
o Financement possible : Possibilité de recours à un emprunt
? Un placement éthique et humain :
En choisissant la nue-propriété, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété.
Cette maison combine : sérénité d'un investissement nue-propriété et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l'avenir.
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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