Maison 6 pièces 180 m² à vendre à Mouguerre

Une opportunité unique de diversifier votre patrimoine dans un cadre de vie prisé, à seulement 10 minutes de Bayonne ! Age : Femme de 84 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 510678 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 510678 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : RARE À LA VENTE - NUE-PROPRIÉTÉ - HOMME DE 81 ANS FEMME DE 83 ANS MOUGUERRE - Pays Basque intérieur, à deux pas de Bayonne Un emplacement rare entre calme champêtre et vie urbaine dynamique ! Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 180 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d'un quartier résidentiel prisé de Mouguerre. Idéalement située à la croisée des chemins entre le Pays Basque intérieur et la côte Atlantique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement : 10 min du centre de Bayonne et du BAB 20 min des plages de la côte basque (Anglet, Biarritz...) À proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé Accès rapide à l'autoroute A64 vers Pau et Toulouse / A63 vers l'Espagne Gare SNCF de Bayonne à moins de 10 km Aéroport international de Biarritz à 25 min Frontière espagnole à 30 min Une maison spacieuse et lumineuse, avec fort potentiel, édifiée sur une parcelle entièrement close de 1436 m², cette villa de 180 m² habitables propose une belle distribution des volumes : Au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie lumineuse avec insert à bois donnant sur une véranda, cuisine ouverte équipée, 1 chambre, salle d'eau, WC séparés. À l'étage : 3 grandes chambres supplémentaires avec vue dégagée et poutres apparentes, salle d'eau avec WC. Les plus : Grande véranda idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année 1 grand garage avec coin buanderie Nombreux rangements, beaux volumes, plusieurs terrasses, potentiel d'agrandissement Double vitrage . Exposition SUD OUEST TRAVERSANT Cette nue-propriété représente une opportunité patrimoniale rare dans un secteur très recherché du Pays Basque. Appelez moi sans tarder ! Analyse financière : MOUGUERRE - Investissement en Nue-Propriété au coeur du Pays Basque À seulement 10 minutes de Bayonne et 20 minutes des plages de la côte basque, découvrez une opportunité rare d'investissement patrimonial dans un secteur ultra-recherché, à la frontière entre calme résidentiel et vie urbaine active. Maison de 180 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 1 436 m² arboré, avec vue dégagée sur les montagnes. Beaux volumes, 4 grandes chambres, véranda et potentiel d'aménagement. Valeur en pleine propriété : 779 661 EUR Prix en nue-propriété : 510 678 EUR (honoraires inclus) Décote immédiate de plus de 34 % ? Aucun effort d'épargne : paiement unique sans rente ni charges ? Zéro fiscalité pendant toute la durée du démembrement ? Aucune gestion ni contrainte locative : vous investissez, le bien prend de la valeur ? Localisation stratégique : À 10 min du centre de Bayonne et du BAB À 20 min des plages (Anglet, Biarritz, Tarnos...) À proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé Accès rapide aux autoroutes A64 et A63 Gare SNCF de Bayonne à moins de 10 km Aéroport international de Biarritz à 25 min Frontière espagnole à 30 min Le Pays Basque, un marché tendu à fort potentiel : Très forte demande, offre limitée Attractivité touristique et résidentielle durable Potentiel de valorisation élevé à terme Un placement sûr, transmissible et non fiscalisé Investissez aujourd'hui à prix réduit dans un secteur d'avenir, et récupérez à terme un bien de grande qualité, libre et revalorisé.