Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 102 m² à vendre à Pexiora

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€125,565
Prix au m²
€1,231

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Surface
102 m²

Localisation

Département
Aude
Ville
Pexiora

Description

? Investissement en nue-propriété: pas d'Aléa, pas de fiscalité Age : Femme de 86 ans Bouquet : 125565 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 125565 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Située au coeur du village de PEXIORA, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cette maison des années 60 offre un cadre de vie calme et pratique. Elle comprend 3 chambres lumineuses, un balcon et une terrasse de 30 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. Un cellier et un garage complètent la maison, offrant des espaces de rangement pratiques. Les points forts : o Double vitrage et combles isolés. o Puits privé et raccordement au tout-à-l'égout o Deux hangars indépendants offrant un espace de stockage supplémentaire o Emplacement idéal : commerces, écoles et transports accessibles facilement Cette maison constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour un projet locatif rentable grâce à ses dépendances et son terrain. Analyse financière : Investisseurs, saisissez cette occasion d'acquérir un bien immobilier avec un financement sécurisé et avantageux. ? Détails de l'offre : o Valeur en pleine propriété : 165 000 EUR o Décote d'occupation : 34,7 % o Prix d'achat FAI : 125 655 EUR o Paiement possible en un seul versement ou échelonné, selon vos besoins ? Pourquoi investir en nue-propriété occupée ? o ? Rentabilité immédiate : la décote d'occupation permet d'acheter le bien à un prix réduit, maximisant votre rendement dès l'acquisition. o ? Valorisation à long terme : les prix immobiliers du secteur ont augmenté de 30 % sur les 10 dernières années (source : Meilleurs Agents), offrant un potentiel de plus-value intéressant. o ? Optimisation fiscale : pas de fiscalité supplémentaire, pour une rentabilité nette optimale. Cette offre est idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser un capital immobilier, profiter d'un prix attractif, bénéficier d'une flexibilité de paiement, et capitaliser sur la valorisation du marché.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici
bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

Annonces similaires

Maison 102 m²
€125,565 Pro
Vente Maison de village Pexiora (11) 102 m²
SeLoger
SeLoger