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Maison et villa de prestige 10 pièces 307 m² à vendre à Puget

bien'ici
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Prix de vente
€682,880
Prix au m²
€2,224

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
10
Surface
307 m²

Localisation

Département
Vaucluse
Ville
Puget

Description

HORIZON D'INVESTISSEMENT COURT - MAISON DE CARACTÈRE 10 PIÈCES - DÉPENDANCE - TERRAIN PAYSAGER AVEC POOL-HOUSE DE 76 M². Age : Homme de 87 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 682880 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 682880 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Située dans un environnement d'exception, cette demeure de caractère de 307 m² déploie ses 10 pièces raffinées, alliant authenticité et confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée majestueuse, un second salon convivial, un bureau élégant et une suite parentale offrant intimité et sérénité. Une véranda lumineuse prolonge harmonieusement l'espace de vie, invitant à la détente et à la contemplation du jardin. À l'étage, deux suites spacieuses prolongent l'espace de vie, idéales pour accueillir famille ou invités. La propriété s'ouvre sur un terrain paysager de 8 830 m², véritable havre de paix, avec piscine et pool-house de 76 m², parfaits pour profiter pleinement des belles journées en toute quiétude. Une dépendance complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété exceptionnelle conjugue charme ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié, offrant calme absolu et confort raffiné à ses futurs propriétaires. Analyse financière : Entre Avignon et Aix-en-Provence, niché au coeur du Lubéron, « Puget » offre un cadre de vie d'une rare quiétude, alliant la douceur d'un environnement naturel préservé au charme authentique d'un village provençal, propice à une qualité de vie privilégiée et sereine. Nous vous proposons l'acquisition en nue-propriété de cette demeure d'une valeur vénale de plus d'1 MEUR avec une valeur occupée de 970 000 EUR au prix remarquablement décoté de 682 880 EUR (honoraires inclus). Une opportunité d'investissement particulièrement avantageuse qui permet de sécuriser un actif patrimonial de grande qualité tout en bénéficiant d'une économie immédiate de plus de 287 120 EUR, d'une fiscalité allégée et d'une revalorisation certaine à l'extinction du droit d'usage et d'habitation. Frais de notaire réduits.

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