Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Toulouse

MAISON DE CARACTÈRE À TOULOUSE CENTRE - Investissement en Nue-Propriété - Valeur du bien 657.277 EUR, prix d'Achat Réduit à 459.108 EUR grâce à la décote d'occupation soit un Gain de près de 200.000 EUR ! Age : Homme de 90 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 459108 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 459108 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison rénovée avec piscine - Métro Roseraie / Argoulets À deux pas du métro Roseraie, dans un secteur pavillonnaire recherché, maison des années 1950 entièrement rénovée, en état irréprochable. Beaux volumes : salon lumineux, cuisines équipées, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative (possibilité de 5 chambres), plusieurs salles d'eau et WC. Véranda, jardin intime avec atelier, piscine, double vitrage, volets électriques, portail et garage motorisés. Emplacement idéal : métro, commerces, écoles, centre-ville et rocade à proximité immédiate. Analyse financière : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'UN DROIT D'USAGE ET D'HABITATION Couple H 90 ans / F 86 ans TOULOUSE CENTRE - METRO ROSERAIE / ARGOULETS - ENVIRONNEMENT PAVILLONNAIRE Magnifique Maison Entièrement Rénovée des Années 50 avec Jardin, Véranda, Garage et Piscine Prix du Bien : 657.277 EUR Achat en Nue Propriété : 459.108 EUR AUCUNE RENTE À VERSER - GAIN IMMÉDIAT 200.000 EUR Les travaux sur le bien restent à la charge des vendeurs (sauf gros travaux Article 606 code civil) En Résumé : - Une Opportunité investissement dans des conditions financières exceptionnelles sur un secteur recherché - Un bien Immobilier de Qualité dans un État Irréprochable