Bien immobilier de rendement 3 pièces 67 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer

SAINT-CYR-SUR-MER, UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Décote immédiate de 92 232EUR! Une commune prisée de la Côte d'Azur, alliant cadre de vie idyllique et rentabilité attractive. Age : Homme de 78 ans / Femme de 89 ans Bouquet : 286008 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 285768 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Idéalement situé entre Toulon et Marseille, la belle ville de Saint-Cyr-sur-Mer, attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie idéal. Saint-Cyr-sur-Mer, perle du littoral varois, est une commune qui a su préserver son charme et son authenticité. Nichée entre La Ciotat et Sanary-sur-Mer, cette ville bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des plages, des calanques et d'un secteur viticole réputé. Résidence sécurisée et résidentielle avec ascenseur, Bel appartement de 68m²de surface habitable au 1er étage. Il est agencé d'une grande entrée, pièce principale avec cuisine américaine toute équipée et aménagée, séjour donnant sur une terrasse couverte de 16 m², 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant. Un grand garage de 25 m² sécurisé en s/sol ainsi qu'une place de parking complète ce lot. Analyse financière : Entre Marseille, Toulon et Aix-en-Provence, avec un climat ensoleillé et un environnement calme (villas de prestige, domaines privés sécurisés). Idéal pour résidence secondaire, locative ou mixte. En partant de la valeur du bien de 378 000EUR vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée qui se compose d'un bouquet de 285 768EUR HAI sans rente. Décote immédiate de 92 232EUR! Les avantages de cet investissement : -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. ---- -Excellent potentiel de valorisation. -Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux -Aucun entretien ou gestion locative à prévoir!