Description
COMMERCY, une solide maison, bien agréable avec un jardin clos, au calme et proche du centre et des commerces.
Age : Femme de 92 ans
Bouquet : 68666 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 68666 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
Belle maison avec un beau jardin intimiste clos de murs, comprenant :
Rdc : Entrée, salon-salle à manger avec cheminée et accès jardin et terrasse sans vis à vis, 1 cuisine séparée, 1 véranda avec un spa et une douche, salle de bains, 3 chambres. Wc, couloir, combles aménagées avec 2 chambres dont une avec wc et sde.
Sous sol: garage, atelier, chaufferie, plus une grande dépendance avec du potentiel faisant office de garage et atelier actuellement.
Les plus : Maison dans un écrin de verdure, jardin clos de mur, au calme et proche du centre et des commerces !
Analyse financière :
Opportunité d'investissement dans la Meuse.
A COMMERCY, qui est une de ses sous préfectures.
A 30 kms du lac de la Madine !
NUE PROPRIETE avec réserve de droit d'usage et d'habitation par une dame.
3 bonnes raisons d'investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Commercy, dispose de toutes les commodités, gare, bus et axes autoroutiers à proximité. Ville bien connue pour son Château Stanislas et ses fameuses madeleines !
2- le bien :
Belle maison, au calme, sise sur une beau terrain clos et arboré avec terrasse et jardin, 5 chambres, véranda avec douche et jacuzzi, sur un sous sol complet avec garage, elle dispose d'une dépendance avec du potentiel, faisant office de garage et d'atelier actuellement.
3 - Le gain :
Partant d'une valeur occupée de 82 531 EUR, vous achetez ce bien au prix de 68 666 EUR FAI.
Comment investir ? :
En versant ce capital comptant, honoraires de conseil inclus chez le notaire.
En cas de libération par anticipation une indemnité viagère de 275 EUR sera mise en place.
Les plus :
Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires.
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties :
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Éviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
