Appartement 4 pièces 103 m² à vendre à Nice

NICE CIMIEZ - Superbe appartement T4 offrant vue dégagée sur la ville et aperçu mer Age : Femme de 93 ans Bouquet : 421358 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 421358 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : NICE CIMIEZ Cet appartement de 103 m2, situé dans une résidence calme et de bon standing, se compose de 4 pièces avec un séjour orienté plein sud et terrasse ainsi que 3 chambres confortables. L'appartement est vendu avec un parking privatif et une cave. Agencement intérieur :? - Séjour baigné de lumière avec accès terrasse - 3 chambres dont 2 avec accès extérieur - Dressing - 2 SDB dont l'une avec WC - WC supplémentaire Avantages :? - Quartier PREMIUM - Terrasse + balcon - Parking privatif + cave VISITEZ SANS TARDER ! Analyse financière : -- Prix décoté dès l'achat = 3 786 EUR/m² au lieu de 5 582 EUR/m² -- Aucune rente à verser : budget maîtrisé dès l'achat? -- Frais courants assumés par l'occupant : charges de copropriété, taxe foncière, entretien Avantages :? -- Sécurité patrimoniale sans aléa de gestion? -- Localisation PREMIUM? -- Valorisation automatique au terme du droit d'usage et d'habitation = placement à terme, stable et prévisible