Maison 5 pièces 121 m² à vendre à Concarneau

Placement de qualité à réaliser avec cette maison idéalement située au Cabellou à CONCARNEAU, à des conditions financières très intéressantes. Age : Femme de 95 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 208440 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 208440 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison de qualité à acquérir dans le très prisé secteur du Cabellou à CONCARNEAU. Découvrez cette charmante maison des années 80, à quelques minutes à pieds des écoles, commerces et des commodités. Idéalement situé à quelques pas des plages du Cabellou ce bien offre un cadre unique entre terre et mer. Cette maison comporte au Rez-de-chaussée : un séjour spacieux ouvrant l'accès à une terrasse exposée plein sud , une cuisine indépendante, un bureau, un WC séparé avec lave main A l'étage : , 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage avec coin buanderie et grenier. Un jardin clos et arboré parfait pour les moments de détente et les barbecues en été. Analyse financière : Vente occupée Aujourd'hui estimée à 360 000 euros, vous pouvez acquérir cette maison de qualité idéalement située à CONCARNEAU, dans le très prisé secteur du cabellou, via un versement unique de 208 440 euros FAI. Aucun aléa financier. Placement sécurisé, sans aucun risque, qui permet aux propriétaires actuels de rester chez eux, tout en monétisant leur patrimoine Pourquoi investir au Cabellou à CONCARNEAU: -Emplacement exceptionnel o Proximité immédiate de la mer : certaines maisons sont à moins de 150 mètres de la plage. o Cadre naturel préservé : le Cabellou est une presqu'île paisible, avec sentiers côtiers et vues maritimes. o Quartier recherché : calme, résidentiel, et très prisé pour sa qualité de vie. -Potentiel immobilier o Évolution des prix : +63% en 5 ans à Concarneau, ce qui montre une forte valorisation. o Rentabilité locative : moyenne brute de 3.6%, avec une demande locative soutenue, notamment en saison touristique. o Diversité des biens : du charme ancien à la maison d'architecte moderne, avec des surfaces et prestations variées. - Qualité de vie o Classement national : Concarneau est dans le top 200 des villes où il fait bon vivre en France. o Vie locale dynamique : commerces, écoles, port, activités nautiques et culturelles à proximité.