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Appartement 2 pièces 54 m² à vendre à Vitrolles

bien'ici
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Prix de vente
€148,500
Prix au m²
€2,750

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
54 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Vitrolles

Description

LIBRE DANS 6 ANS - APPARTEMENT PRESTATIONS ACTUELLES À 2 750 EUR le m² - COMMODITÉS À PROXIMITÉ. Age : Homme de 61 ans Bouquet : 148500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 89100 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Au sein d'une résidence calme avec stationnement commun aisé, découvrez ce bel appartement T2 de 54 m² entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre ouvrant sur un agréable balcon de 6 m², idéal pour vos moments de détente, d'une chambre confortable agrémentée d'un grand dressing, ainsi que d'espaces optimisés offrant un excellent confort de vie au quotidien. Un cellier privatif complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Situé au calme tout en étant proche des commerces, transports et services, cet appartement allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées. Analyse financière : Vitrolles, pôle stratégique au coeur de l'arc méditerranéen, bénéficie d'un positionnement privilégié entre Marseille et Aix-en-Provence, au sein d'un bassin économique dynamique et parfaitement desservi. Son attractivité constante et sa stabilité résidentielle en font un secteur à forte valeur patrimoniale. Nous vous proposons en nouveauté, un appartement T2 d'environ 54 m² dont la valeur vénale libre est estimée à 180 000 EUR. Actuellement occupé et libre dans six ans, il bénéficie d'une décote immédiate portant son prix à 148 500 EUR (honoraires inclus), soit une acquisition en dessous de sa valeur de marché. Cette configuration constitue une opportunité patrimoniale rare : sécurisation du capital, effet de levier à l'achat et perspective mécanique de revalorisation à l'échéance.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

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