Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Herbéviller

Maison familiale de 130 m² à Herbéviller avec un grand terrain 1650 m2, 8 kms de Blâmont, 21 mns de Lunéville grand terrain de plus de 1600 m², sous-sol complet, garage séparé, chauffage bois très performant et panneaux solaires - calme et confort sont au rendez-vous ! pour 65 959 EUR EUR ! Age : Homme de 68 ans Bouquet : 65959 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 65959 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Maison familiale de 130 m² avec grand terrain de 1 650 m² - Calme, confort et performance à Herbéviller, dans un environnement très calme, cette maison de 130 m² offre de beaux volumes, des équipements performants et un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux de tranquillité. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Le sous-sol complet comprend : o une chaufferie, o une buanderie avec cuisine d'été, o un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. Un garage séparé vient compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1 650 m², parfait pour le jardin, les loisirs ou simplement apprécier le calme, ainsi que d'un balcon avec vue dégagée. Prestations techniques : o chauffage bois récent et très performant, o panneaux solaires, o maison économique et respectueuse de l'environnement. ? Les atouts : calme absolu, grands espaces intérieurs et extérieurs, sous-sol fonctionnel, garage indépendant, très bonne performance énergétique. Une maison complète et chaleureuse, à découvrir sans tarder à Herbéviller. Analyse financière : Opportunité d'investissement : Dans l'Est proche de LUNEVILLE Ville moyenne (~17 000-18 000 hab.) Beaucoup d'infrastructures : écoles, crèches, collèges, lycées, établissements supérieurs (ex : IUT), grandes surfaces et zones d'activité. Patrimoine culturel riche (château de Lunéville, labels Ville d'Art et d'Histoire, animations culturelles, théâtre). Santé et services bien développés : centre hospitalier, clinique, nombreux médecins. Événements traditionnels et vie locale active (fêtes, foires). En train, liaisons TER/TGV existent, et la ville est raisonnablement accessible depuis Nancy ou Sarrebourg. NUE PROPRIÉTÉ Herbéviller, située à seulement 20 mns de Lunéville, village calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible. Cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la campagne. Ambiance conviviale et environnement sécurisé. Connexion fibre, adaptée au télétravail. Proximité de Blâmont à 8 kms, Sarrebourg et Lunéville (commerces, écoles, gare, services) Excellent rapport qualité/prix de l'immobilier avec panneaux solaire et chauffage central bois très performant. 1- le Secteur : A 8 mns de Blâmont et de toutes les commodités, 20 mns de Lunéville et des axes autoroutiers... 2- le bien : Maison familiale 130 m² avec grand terrain de 1 650 m² - Calme, confort et performance à Herbéviller La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un four à pizza, parfaite pour les moments conviviaux. Elle dispose de 4 chambres ainsi que d'1 bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Le sous-sol complet comprend : o une chaufferie, o une buanderie avec cuisine d'été, o un atelier Un garage séparé vient compléter le bien. 3 - Le gain : Partant d'une valeur de 112 750 EUR, vous achetez cette grande maison 65 959 EUR honoraires d'agence inclus chez le notaire. Comment investir ? : En versant ce capital comptant honoraires de conseil inclus En cas d'une libération anticipée, une indemnité viagère mensuelle de 250 EUR sera mise en place pour l'occuper ou le louer.