Appartement 5 pièces 130 m² à vendre à La Farlède

Nouvelle opportunité à LA FARLEDE. Proche des plages et de Toulon, Décote immédiate de 184 404EUR!! Age : Homme de 69 ans Bouquet : 295596 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 295596 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Sur les hauteurs De La Farlède avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, à 2-3 km du centre-ville et commodités (écoles, commerces. À 5 min des axes routiers, mais dans un quartier résidentiel verdoyant collines, vignobles, à 10 min de l'aéroport de Hyères. Maison de 120 m² environ de surface habitable, au calme sur les hauteurs de La Farlède et sans vis à vis. Elle est agencèe d'une entrée avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une magnifique pièce de vie avec cheminée insert et mezzanine, un bureau pouvant être agencé en chambre, 2 chambres, salle de bains en cours de rénovation. 2 Dépendance de une de 30 m² environ louée 540EUR/mois. Beau jardin de 2 895m², buanderie extérieure avec stockage, local technique, piscine. En cours de rénovation. Analyse financière : Ce cadre naturel, associé à une bonne desserte en transports, renforce son attractivité pour les résidents et investisseurs. La ville dispose également d'infrastructures éducatives, sportives et culturelles, ainsi que de commerces, contribuant à la qualité de vie de ses habitants. En partant de la valeur du bien de 476 000EUR vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée qui se compose d'un bouquet de 295 596EUR HAI sans rente. Décote immédiate de 184 404EUR! Les avantages de cet investissement : -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. ---- -Excellent potentiel de valorisation. -Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d'impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir! Décote à